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中原地产首席分析师张大伟表示,在调控持续加码的背景下,预计房企的资金还会受到压力。这种情况下,发债等渠道可能继续收紧,2018年将是房企近4年资金压力最大的一年。川财证券指出,在融资收紧的大环境下,房企到位资金高位回落,更多的房企通过加快周转速度、推货节奏,以兑现现金流,后续销售数据有望保持稳定。

具体到样本房企来看,在整体拿地区域下沉的背景下,万达集团、华远地产、金融街、蓝光发展、富力地产、荣安地产、宝龙地产、保利地产、绿地控股与旭辉集团等房企2018年拿地下沉的幅度更大,三四线城市拿地占比同比增幅达到20%以上。同时也有部分房企2018年逆势在一二线城市拿地,一二线城市拿地占比同比增幅达到5%以上,包括华夏幸福、电建地产、中交地产、时代中国、阳光城、路劲基建、美的地产、中海地产、融创地产和滨江集团。图11给出了样本房企2016-2018年三四线拿地占比的详细数据。

如何避免成为不法分子案板上待宰的“猎物”?警方相关工作负责人告诉记者,保持清醒,避免被“宰”并不难。当前,不少网络诈骗组织以高薪待遇吸引中国人出国,诱导或强迫他们从事非法工作,对境内人员进行跨境诈骗或诱导他们进行网络赌博。“这种犯罪方式更为隐蔽,也给警方侦破带来了难度。”重庆市公安局相关负责人说。他提醒求职者,特别是年轻求职者,对于网络上轻易许诺“活少钱特多”且工作地点在境外的工作,要谨慎辨别,避免身陷犯罪活动当中。

2。虽然行政法规中并无适用从旧兼从轻原则的规定,但是行政审判中却往往遇到此类问题。2004年最高人民法院印发了《关于审理行政案件适用法律规范问题的座谈会纪要》,其中第3条规定了新旧法律规范的适用规则,即根据行政审判中的普遍认识和做法,行政相对人的行为发生在新法施行以前,具体行政行为作出在新法施行以后,人民法院审查具体行政行为的合法性时,实体问题适用旧法规定,程序问题适用新法规定,但下列情形除外:(一)法律、法规或规章另有规定的;(二)适用新法对保护行政相对人的合法权益更为有利的;(三)按照具体行政行为的性质应当适用新法的实体规定的。简而言之,该规定确立了行政审判实务中行政法可以适用从旧兼从轻原则,可以行使有利于行政相对人的法之溯及既往。“举轻以明重”,对于不会产生限制人身自由判决的行政审判尚且适用该原则,那么对直接关乎人身自由权利的行政犯或法定犯的刑事审判时,应更加谨慎,更应对其所涉及的前置性行政法规适用这一原则。

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中型房企下沉趋势更为明显。大中小型样本房企来看,大型房企2016年拿地三四线占比18%,2018年提升18.7%至36.7%;小型房企2016年拿地三四线占比12.4%,2018年提升13.9%至26.3%;中型房企2016年拿地三四线占比13.9%,2018年大幅提升26.4%至40.3%。中型房企近年来为扩张规模,采取“小盘+快周转”的模式在广大三四线地区快速渗透。

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